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共1个回答
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ask7655021818 丨Lv 1
离婚时房产分割遇到未结清贷款的情况确实比较复杂。从实际操作来看，有贷款的房屋要办理过户需要先取得贷款银行同意。银行通常会要求结清剩余贷款或办理转按揭手续，因为房屋抵押状态下的产权变更涉及债权人利益。如果双方能协商一致，可以共同向银行申请变更还款人，银行审核通过后就能办理过户。需要注意，部分地区对限购政策有特殊规定，若受让方不符合购房资格，即便银行同意也无法完成过户登记。若暂时无法结清贷款，建议通过公证方式明确房屋归属，待贷款结清后立即办理过户手续。这种情况下最好保留好还款凭证，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - -
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