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共1个回答
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ask7655087271 丨Lv 2
新房产证颁发后旧房产证是否有效,我们可以从相关法律规定中找到依据。根据《不动产登记暂行条例》(2014年)第三十三条规定:“本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。” 此条主要针对该条例施行前已存在的旧证效力。但您的问题是“新房产证颁发后”旧房产证的效力,即新证已经产生。在不动产登记制度下,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当新的房产证颁发,意味着不动产登记机构已对该房产的权属情况进行了新的确认并记载于不动产登记簿。根据“一物一权”及物权公示原则,新房产证作为最新的权属证明,其记载事项应与不动产登记簿一致,此时旧房产证因与登记簿及新证内容不符,或已被登记机构收回/公告作废,其效力自然为新证所取代。因此,新房产证颁发后,旧房产证一般无效。 -
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