离婚时房产分割需结合具体情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或登记为双方名字，即便首付由一方支付，房屋也可能被认定为共同财产，需协商或由法院判决分割比例。 法院在判决时会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养及经济状况等因素。例如，一方支付首付且长期承担房贷，可能获得较高比例；若另一方在装修、家庭开支中投入较多，也会影响分割结果。若无明确约定，共同财产一般按均等原则处理，但实际比例可能因具体情况调整。 涉及父母出资的情况需特别注意。若婚前父母出资明确为赠与子女个人，房产归属子女一方；婚后父母出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议提前保留出资凭证或书面协议，避免争议。 若协商不成，可通过诉讼解决，但过程可能较长。双方最好通过调解达成一致，兼顾效率与公平。其他财产问题可单独咨询专业人士。- AI整理生成 -