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共1个回答
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ask2953239020 丨Lv 2
离婚时房产分割需要区分不同情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需按比例补偿。对于婚后共同购买的房产，原则上应均等分割，具体方式可协商折价补偿或变卖分款。若涉及父母出资，需要明确出资性质是借款还是赠与，赠与需明确是赠与自己子女还是夫妻双方。办理过户时，需携带离婚协议或判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理，需缴纳契税等费用。特别提醒，若房产涉及按揭未结清，需先与银行协商变更贷款人，部分银行可能要求提前结清贷款才能过户。- AI整理生成 - -
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