父母想给已婚子女送房子，该怎么办理手续？-买房

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ask2252042616 丨Lv 2

父母将房产赠与已婚子女需要办理正规的过户手续。如果房产有贷款未还清，需要先结清贷款解除抵押。赠与双方携带身份证、户口本、房产证、婚姻证明等材料到不动产登记中心办理，已婚人士需配偶到场签字同意。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可以免征个人所得税，但需要缴纳契税和印花税等费用，具体税率各地可能有所不同。若选择买卖方式过户，则按照正常二手房交易流程办理，这种方式可能涉及更多税费，但未来子女转卖时可减少差额税费。无论采用哪种方式，建议提前到当地税务部门和不动产登记机构咨询具体政策，不同地区的实施细则可能存在差异。办理过程中所有文件都需要当事人亲自签字确认，确保法律效力。- AI整理生成 -

+1 2025-11-11 北京市举报