婚前买的房子送给父母算数吗？-买房

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ask1715546335 丨Lv 2

婚前个人购买的房产属于婚前财产，产权归属明确。若将这套房产赠予父母，需要办理正式的产权过户手续。赠与行为一旦完成，房产所有权即转移给父母，原产权人不再享有该房产权益。办理房产赠与需注意几个关键点：赠与双方需签订书面赠与合同，并到不动产登记机构办理过户登记。根据相关规定，直系亲属间的房产赠与可免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税等税费。具体税费标准因地区而异，建议提前咨询当地税务部门。需要特别提醒的是，如果房产存在贷款未还清的情况，多数银行不允许直接变更产权人。需先结清贷款解除抵押，才能办理赠与过户。此外，婚后若用夫妻共同财产偿还这套房产的贷款，配偶方可能对已偿还部分享有相应权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-11 北京市举报