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共1个回答
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ask2157389725 丨Lv 2
离婚时若协议未明确约定房产归属，需结合实际情况处理。夫妻共同财产中的房产，原则上应由双方协商分割，协商不成可向法院提起诉讼。法院会考虑房产购买时间、出资比例、婚姻存续期间还贷情况等因素判决。若房产登记在一方名下但属于婚后共同购买，未登记方需提供共同还贷证明或出资凭证。对于婚前个人财产，产权通常归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。办理产权变更时，需持离婚协议或生效判决书到不动产登记中心办理手续，若一方拒不配合，可申请法院强制执行。需要注意的是，涉及按揭贷款的房产需先与银行协商变更还款人，否则可能影响后续产权过户。- AI整理生成 - -
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