婚后购买的房产在交付后办理产权证，通常会被认定为夫妻共同财产。关键在于购房资金的来源和时间节点。如果购房款来源于夫妻婚后共同收入，即使房产证只登记一方名字，这套房子依然属于夫妻共有。若购房资金全部来自婚前个人财产且有明确证据证明，可能被认定为个人财产，但实际操作中需要提供完整的资金流转证明。办理房产证的时间点不影响财产性质的认定，主要看购房合同签订时间和付款情况。婚后签订购房合同，即便首付部分使用婚前存款，婚后共同还贷部分及其增值部分也属于共同财产。若父母出资购房，需要看是否有明确赠与协议，没有特别约定情况下，婚后父母出资一般视为对夫妻双方的赠与。房产登记时建议夫妻双方共同署名，避免日后产生纠纷。如果存在特殊情况需要单独所有，可以通过书面协议明确约定产权归属，但要注意协议内容需符合相关规定才能具有法律效力。涉及大额财产处置时，保留好购房合同、付款凭证等原始材料很有必要。- AI整理生成 -