房屋漏水引发纠纷该怎么解决？-买房

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ask4663815398 丨Lv 1

房屋漏水纠纷需要分情况处理。如果是新房在保修期内出现漏水，开发商有责任免费维修，购房者可直接联系物业或开发商要求处理。若开发商推诿，可向住建部门投诉，必要时通过法律途径解决。二手房漏水问题相对复杂。首先要查明漏水原因，若是楼上住户管道问题导致，应由对方负责维修并赔偿损失。双方可先协商解决，协商不成可申请居委会或物业调解。若系房屋本身隐蔽工程质量问题，且原业主未如实告知，可追究其违约责任。对于公共区域漏水，如屋顶、外墙等，属于物业维修范围，可申请使用维修基金。物业拒不处理的，业主有权向街道办或房管部门投诉。无论哪种情况，建议及时拍照录像留存证据，必要时可委托专业机构出具鉴定报告。- AI整理生成 -

+1 2025-11-11 北京市举报