离婚后房产过户算数吗？-买房

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wzfzhh 丨Lv 4

离婚后房产过户是否有效要看具体情况。如果双方在离婚协议中明确约定了房产归属，并完成了过户手续，那么过户是合法有效的。需要注意的是，房产过户必须经过登记机关办理产权变更登记，仅凭离婚协议不能直接产生物权变动的效力。涉及房贷未还清的房产，需要先结清贷款或与银行协商变更贷款人后才能办理过户。若一方拒不配合过户，另一方可以向法院起诉要求对方履行协议。法院判决后可以凭生效法律文书单方申请过户。对于婚前购买的房产，若登记在夫妻一方名下且无特殊约定，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷部分及其增值部分，产权方需对另一方进行补偿。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-11-11 北京市举报