离婚时集体土地上的房产怎么分割？-买房

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ask6874778808 丨Lv 2

离婚时集体土地上房产的分割需要区分不同情况处理。集体土地上的房产通常涉及宅基地使用权问题，宅基地属于集体所有，个人只有使用权。若房产属于婚前一方在宅基地上建造，原则上归原使用权人所有，但需对婚后共同还贷或增值部分给予另一方补偿。若是婚后共同建造，虽然宅基地使用权不能分割，但地上建筑物可作为夫妻共同财产进行分割。实际操作中，法院可能判决房屋归宅基地使用权人所有，同时给予另一方相应折价补偿。需要注意的是，非本集体经济组织成员离婚后通常无法获得宅基地使用权，只能主张房屋补偿款。具体分割方案还需结合建房出资、居住需求等情况综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-11-11 北京市举报