关于一楼花园是否会被城管强拆，需要看花园的合法性。如果花园属于业主私自搭建且未经审批，城管部门有权依法拆除。但若是开发商在售房时承诺的花园面积并写入购房合同，则属于合法附属设施，通常不会被强拆。遇到这种情况建议先核实花园的规划审批手续，必要时可通过法律途径维护权益。房屋预售问题涉及开发商是否具备"五证"，包括建设用地规划许可证等关键文件。购房者务必查验开发商公示的预售许可证原件，注意核对许可证标注的楼栋号与所购房屋是否一致。未取得预售许可的楼盘，其销售行为属于违规操作，存在较大风险。强拆行为必须遵循法定程序，即便是违章建筑，相关部门也需提前下达限期拆除通知书。若当事人对拆除决定有异议，可在规定期限内申请行政复议或提起诉讼。在司法程序未完结前，任何强制拆除行为都可能涉嫌违法。实际操作中，建议留存好购房合同、产权证明等原始材料，这些将是维权的重要依据。