买房遇到面积缩水该怎么维权？-买房

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ask5683032942 丨Lv 1

购房时发现实际面积与合同约定不符，这种情况确实让人困扰。遇到面积差异时，购房者有权要求开发商作出解释和补偿。按照相关规定，当实测面积与预售面积误差超过3%时，购房者可以选择退房或要求开发商双倍返还超出部分的房款；误差在3%以内的，开发商应当据实结算差价。建议先核对购房合同中的面积条款，查看是否有关于面积差异处理的明确约定。同时要求开发商提供具有资质的测绘机构出具的实测报告，核实数据准确性。若确实存在面积缩水，可先与开发商协商解决；协商不成时，可向当地住建部门投诉或通过法律途径维护权益。要注意保留好购房合同、付款凭证、测绘报告等相关证据。如果开发商存在故意隐瞒或欺诈行为，还可能涉及违约责任。面积问题关系到房屋总价和居住体验，建议尽早处理避免拖延。- AI整理生成 -

+1 2025-11-09 北京市举报