婚前财产用于购房需要特别注意财产归属的明确性。如果婚前全款购房且登记在自己名下，这套房通常会被认定为个人财产。若婚后需要处置这套房产，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，避免与婚后财产混同。如果婚前财产只够支付首付，婚后共同还贷，房产登记在个人名下，离婚时法院一般会判决房产归登记方所有，但需对婚后还贷部分及增值部分给予对方补偿。这种情况下，建议在婚前签订书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。婚前财产用于购房时，资金流转要清晰。大额资金建议通过银行转账并备注用途，避免现金交易。若父母出资帮忙购房，最好通过书面形式明确是借款还是赠与，以及赠与的对象是谁。房产登记时共有情况要慎重考虑，加名容易去名难。婚后如果打算用婚前财产购置新房，可以考虑将婚前房产出售后再购房，这样资金流向更清晰。若直接使用婚前存款购房，建议新房产也登记为个人财产，并与配偶达成书面约定。无论采用哪种方式，保留完整的财务凭证都是关键。- AI整理生成 -