假离婚购房现象确实存在，但近年来已明显减少。这种现象多出现在限购政策严格的城市，部分家庭为获取购房资格或享受首套房贷款优惠而采取这种方式。从实际案例来看，这种行为存在多重风险，需要谨慎对待。假离婚的法律效力是真实的，一旦办理手续，婚姻关系即解除。如果一方反悔不愿复婚，另一方将面临人财两空的境地。在财产分割方面，若协议约定房产归一方所有，即便复婚该房产也属于婚前个人财产。银行在发现虚假离婚证明时，有权提前收回贷款。相关部门已注意到这一现象，通过完善婚姻登记信息共享、加强贷款审核等方式进行防范。有些城市规定离婚后一定期限内仍按原家庭核查房产，有效遏制了投机行为。从长远来看，随着"房住不炒"政策的持续落实，这类现象会进一步减少。购房者应当认识到，任何试图规避政策的行为都可能带来严重后果。与其冒险假离婚，不如理性评估自身购房需求和经济实力，选择符合政策的购房方式。房地产市场调控政策的本意是保障合理住房需求，维护市场稳定，普通购房者无需为此采取极端手段。- AI整理生成 -