商铺算婚前财产还是婚后财产？-买房

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ask649673133 丨Lv 1

商铺是否属于婚前财产主要看购买时间和资金来源。如果商铺是在结婚登记前全款购买，且产权登记在购买方个人名下，通常会被认定为婚前个人财产。婚后这部分财产的自然增值部分，比如市场行情上涨带来的价值增长，仍然属于个人所有。若商铺在婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。但有一种特殊情况需要注意：如果用婚前个人存款全款购买，且能提供完整的资金流水证明，商铺可能被认定为个人财产转化形式。婚前首付婚后还贷的情况较为复杂。商铺的首付部分属于婚前财产，但婚后共同还贷及对应增值部分需要分割。实际操作中，法院会综合考虑还贷资金来源、产权登记情况等因素进行判定。建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料，遇到争议时可作为证据使用。- AI整理生成 -

+1 2025-11-10 北京市举报