婚前装修的房子，离婚时怎么分割？-买房

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ask2147021474 丨Lv 1

婚前装修的房产分割需要区分不同情况处理。如果房子是婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割，但装修部分可能涉及补偿问题。若装修费用由婚后共同财产支付，另一方有权主张相应补偿。对于婚前首付婚后还贷的情况，房产归属需综合考虑。虽然产权登记方拥有房屋所有权，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。装修投入若来自共同财产，同样需要计算补偿金额。装修价值的认定往往通过评估确定，一般会考虑装修现值而非原始投入。实际操作中，法院可能根据装修残值、使用年限等因素综合判定补偿数额。需要注意的是，装修属于房屋添附物，不能单独分割，只能折算经济补偿。若装修资金来源于婚前个人财产且有明确证据，这部分投入可能被认定为个人财产。建议保留好装修合同、付款凭证等材料，这对财产分割时的举证非常关键。- AI整理生成 -

+1 2025-11-10 北京市举报