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共1个回答
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siling008 丨Lv 2
房贷逾期后银行不会立即拍卖房产，通常会有缓冲期。各家银行具体政策略有差异，但普遍流程是：逾期1-3个月时银行会通过电话、短信等方式催收；超过3个月可能下发书面催告函；连续6个月以上未还款，银行才有权向法院提起诉讼要求拍卖房产。整个司法流程通常需要3-6个月，从起诉到最终执行拍卖实际需要9-12个月时间。需要注意的是，银行处置房产前必须经过法院判决，不能直接强行拍卖。借款人在这期间随时还清欠款（包括本金、利息、罚息）就能终止流程。若进入拍卖阶段，房屋拍卖款会优先偿还银行贷款，剩余部分返还借款人。建议出现还款困难时尽早与银行协商延期或调整还款方案，很多银行对主动沟通的客户会提供展期服务。- AI整理生成 - -
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