物业和业委会合伙损害业主利益，业主该怎么维权？-买房

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ask1330949403 丨Lv 2

业主遇到物业与业委会串通损害权益的情况，可以通过多种合法途径主张权利。收集证据是关键，包括会议记录、收支明细、合同文本等书面材料，同时保留沟通录音、照片视频等视听证据。这些材料能清晰反映侵权事实。业主可向当地街道办或住建部门提交书面投诉，要求行政介入调查。根据相关规定，行政机关有权对物业和业委会的违规行为进行核查并责令整改。若发现职务侵占等涉嫌犯罪线索，可向公安机关报案。召开业主大会是重要维权手段。五分之一以上业主联名即可提议召开临时会议，通过表决程序罢免不称职务委会成员，重新选聘物业公司。会议程序需符合议事规则，表决结果具有法律效力。对于财产损失，受损业主可联合提起民事诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。建议委托专业律师准备诉状，重点围绕物业服务不达标、资金挪用等具体侵权行为举证。集体诉讼能有效降低个体维权成本。- AI整理生成 -

+1 2025-11-10 北京市举报