房东不退押金通常有哪几种情况？-租房

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ask7739359976 丨Lv 0

房东不退押金的情况主要有以下几种：租客在租赁期间对房屋造成明显损坏且未修复，这种情况下房东有权扣除相应维修费用；租客未按合同约定提前退租，属于单方面违约行为，房东可依约扣留押金作为违约金；租客拖欠水电费、物业费等费用未结清，房东通常会从押金中抵扣欠款；租赁合同到期后租客未按时搬离，房东可能暂扣押金直至完成交接。需要注意的是，押金本质上是履约保证金而非违约金。若房东无正当理由克扣押金，租客可要求其出具书面说明并提供费用凭证。实际操作中建议租客退房时做好房屋清洁、留存交接时的影像证据，并与房东共同确认水电气表读数。若双方存在争议，可向当地居委会或街道办申请调解，调解不成再通过法律途径解决。租赁双方在签约时应当明确押金条款，包括退还条件、扣除标准等细节。遇到押金纠纷时，合同约定是最重要的判断依据，口头承诺往往难以举证。- AI整理生成 -

+1 2025-11-10 北京市举报