刚办完抵押就发现二手房漏雨，我该怎么维权？-买房

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ask8577222560 丨Lv 1

遇到这种情况需要分步骤处理。房屋质量问题与抵押贷款属于两个独立的法律关系，可以同时推进解决。发现漏雨后应立即通过拍照、录像等方式固定证据，同时联系专业机构出具房屋质量检测报告，明确漏水原因和责任归属。如果是卖方故意隐瞒房屋瑕疵，可以依据相关规定主张解除合同或要求赔偿；若属自然老化问题，需结合购房合同约定协商处理。关于抵押贷款问题，即使房屋存在质量问题，仍需按约偿还贷款，否则可能影响个人征信。但可以与银行沟通说明情况，部分银行会酌情给予宽限期。若最终解除购房合同，可凭相关法律文书向银行申请提前结清贷款并解除抵押登记。维权过程中要注意时效性，从发现漏水问题起算，主张权利一般有三年期限。协商不成时，可向当地住建部门投诉或向人民法院起诉，建议准备完整的证据链，包括购房合同、验房记录、维修记录等。对于标的额较大的房产纠纷，专业律师的介入能更好维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-10 北京市举报