房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 收房验房

  • 租房合同约定200%违约金，这样的条款合法吗？

    违约金 举报

    提问者：ask2243453335

    发布于2个月前 北京市

相关搜索推荐

违约金

共1个回答
  • ask37087418 丨Lv 2
    违约金条款的合法性需要结合实际情况判断。根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础，约定过高法院可能酌情调整。200%违约金是否有效，要看它是否过分高于实际损失。比如房东因租客提前解约导致空置期损失，若200%违约金远超合理空置期的租金损失，就可能被认定为过高。建议双方在签约时根据可能产生的实际损失合理约定，通常不超过年租金30%更容易被支持。发生纠纷时，法院会综合合同履行情况、违约方过错程度等因素进行裁量。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-10 北京市 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。