老公想把婚前房子过户给我，需要办哪些手续？-买房

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ask7936597846 丨Lv 1

婚前房产过户涉及财产关系的调整，需谨慎办理。若要将男方婚前个人房产过户给女方，通常有两种方式：买卖或赠与。选择买卖方式需按正常交易流程缴纳契税、增值税等税费，操作相对简单；赠与方式虽可免除部分税费，但未来若女方转卖该房产，可能面临较高个人所得税。办理流程上，双方需携带身份证、房产证、婚姻证明等材料，共同前往不动产登记中心申请过户。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意。根据相关规定，夫妻间房产过户通常无需购房资格审核，但部分地区可能有特殊要求，建议提前咨询当地登记部门。需注意的是，过户后房产即属于女方个人财产，建议双方明确约定财产归属，避免日后纠纷。若涉及复杂财产安排，可考虑通过书面协议进一步确认双方意愿。税费成本因城市政策差异较大，办理前建议详细测算比较。- AI整理生成 -

+1 2025-11-10 北京市举报