离婚时自家房子的拆迁补偿款该怎么分？-买房

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ask7787513769 丨Lv 1

拆迁补偿款分割需要结合房屋权属和婚姻存续期间共同还贷情况综合判断。若房屋系婚前全款购买且登记在一方名下，原则上补偿款归产权方所有；若是婚后共同购买或婚前首付婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷及增值部分也属夫妻共同财产。遇到拆迁时，货币补偿款中对应房屋原始价值的部分按权属划分，而安置补助、搬迁费等补偿则可能视为共同收益。若涉及农村宅基地房屋，还需考虑集体经济组织成员身份，非本村户籍的配偶可能无法直接分割宅基地补偿权益。建议双方先协商处理，协商不成可参照共同还贷比例、房屋增值情况等要素进行合理分配。- AI整理生成 -

+1 2025-11-10 北京市举报