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业主生活 其他

共1个回答
  • ask1651572375 丨Lv 2
    共有财产执行需要兼顾法律效力与各方权益。遇到此类情况，法院通常会先明确共有人各自份额，若无法协商则按均等原则推定。执行阶段需区分不同情形：对于可分割的实物财产，可通过评估后拍卖变价，按份额分配款项；若财产不可分割，则需征得其他共有人同意后方可处置，不同意时可采取整体拍卖后分配价款的方式。实际操作中，共有人享有优先购买权，同等条件下可优先取得房产所有权。需注意共有房产若涉及家庭唯一住房，执行时还需预留必要居住费用。整个过程既要保障债权人利益，也要避免过度影响共有人基本生活权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-10 北京市 举报
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