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共2个回答
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ask3889210927 丨Lv 1
农村宅基地买卖协议应包含以下主要内容:1. 双方信息:明确买卖双方姓名、身份证号、地址等。2. 宅基地详情:准确描述宅基地位置、面积、四至界限等。3. 交易价格及付款方式:写明价格,约定付款时间和方式。4. 权利义务:卖方保证对宅基地有处分权,买方有权使用等。5. 产权变更:约定协助办理相关产权变更手续事宜。6. 违约责任:对双方违约情形及责任作出规定。7. 争议解决:说明如发生争议的解决方式。8. 其他条款:如宅基地上附着物归属等。协议示例:甲方(卖方):【姓名】乙方(买方):【姓名】经双方协商,甲方将位于【具体位置】的宅基地卖给乙方,面积【X】平方米,价格【X】元。付款方式为【具体方式】。甲方保证该宅基地产权清晰,协助乙方办理相关手续。双方如有违约,承担相应责任。如发生争议,协商不成通过诉讼解决。本协议一式两份,双方各执一份,自签字之日起生效。 -
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ask3919172250 丨Lv 2
农村宅基地买卖涉及较多法律限制，需特别注意合规性。宅基地属于集体土地，按规定只能在本集体经济组织成员间流转，城镇居民购买不受法律保护。协议内容应当包含双方身份信息、宅基地位置面积、转让价格及支付方式、权利义务等核心条款。协议中需明确宅基地使用权现状，注明地上附着物处理方式。双方要对宅基地权属清晰无争议作出保证，约定违约责任。值得注意的是，协议签订后还需经村委会同意，并办理宅基地使用权变更登记手续才具有法律效力。实际操作中建议由村委会见证，最好能咨询当地乡镇土地管理部门。不同地区对宅基地管理存在政策差异，需结合当地具体规定拟定条款。若涉及非集体经济组织成员购买，这种交易本身存在法律风险，建议慎重考虑。 -
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