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共1个回答
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ask5553848690 丨Lv 0
宅基地征收补偿问题涉及农民切身利益，需要从权属性质、补偿标准和安置方式等方面综合考量。宅基地属于农村集体土地，征收时补偿款一般分为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿三部分。实际操作中，补偿标准由地方政府参照区片综合地价制定，不同区域差异较大。土地补偿费归集体经济组织所有，村民能否分配需经集体民主程序决定。地上房屋作为农民私有财产，补偿款直接归属房屋所有权人。若征收时涉及住房安置，通常可选择货币补偿或产权调换方式，部分地区还会提供宅基地重新选址建房的选项。需特别注意征收程序的合法性，地方政府应履行公告、听证等法定程序。对于补偿方案有异议的，可申请协调或裁决。宅基地使用权具有身份属性，非本集体经济组织成员通常无法通过继承获得使用权，但地上房屋可依法继承。遇到征收时，继承人可主张房屋部分的补偿权益。 -
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