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共1个回答
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ask2123573118 丨Lv 1
楼顶漏水维修费用的分摊需根据具体情况确定责任方。以下是不同情况下费用分摊的详细说明:如果楼顶属于业主共有部分,且不存在特定责任人的,维修费用通常由相关业主共同承担。1. 若存在已建立专项维修资金的情况,楼顶漏水维修费用应优先从专项维修资金中列支。专项维修资金是用于住宅共有部位、共有设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,楼顶作为共有部分,其维修符合专项维修资金的使用范围。2. 若存在未建立专项维修资金的情况,楼顶漏水维修费用则由该楼楼顶对应的所有业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。因为楼顶是这些业主共同使用的共有部分,理应由大家共同承担维修责任。3. 若存在因他人过错导致楼顶漏水的情况,如某业主擅自改动楼顶结构、安装设施等造成漏水,维修费用则应由该过错业主承担。因为该业主的不当行为是导致漏水问题的直接原因,根据过错责任原则,其应承担相应的维修费用。 -
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