买的经济适用房合同被判无效，能要求哪些赔偿？-政策法规

共1个回答

lisue645 丨Lv 4

经济适用房合同被判定无效后，赔偿主张需结合实际情况处理。若因卖方隐瞒资格条件或提供虚假材料导致合同无效，买方有权要求返还已付购房款及利息，并可主张卖方赔偿房屋差价损失等直接经济损失。若买方自身不符合申购条件导致合同无效，通常仅能要求返还购房款，难以主张其他赔偿。合同无效后的赔偿需考虑过错责任划分。根据相关规定，双方对合同无效均有过错的，应按过错比例分担损失；若一方存在欺诈行为，无过错方可要求额外赔偿。建议收集交易过程中的书面证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，作为主张赔偿的依据。实际操作中，房屋市场价值变动可能影响赔偿金额。例如，若当前房价高于原购房价，可尝试主张房屋增值部分的合理补偿，但需通过协商或司法途径确定具体比例。遇到此类问题，建议咨询专业人士评估个案细节。- AI整理生成 -

+1 2025-11-09 北京市举报