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共1个回答
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ask4066494363 丨Lv 2
夫妻关系存续期间购置的房产通常属于共同财产，任何一方擅自处置都可能涉及违法。房产登记在夫妻双方名下的，必须双方共同到场签字才能办理过户手续；若仅登记在一方名下，实际操作中可能存在单方出售的风险，但配偶仍可依法主张权利。发现房产被私自出售后，应及时采取法律措施。可向不动产登记中心查询交易记录，收集银行流水、聊天记录等证据。若买方明知是夫妻共同财产仍配合交易的，可能被认定为恶意串通，这类情况下可主张合同无效。对于已经完成的交易，配偶有权要求分割售房款或追偿损失。处理此类纠纷时要注意时效问题，从知道或应当知道权利受损之日起三年内主张权利。建议通过协商或诉讼途径解决，同时可向法院申请财产保全，防止对方转移资产。实际操作中，法院会综合考虑交易价格是否合理、买方是否善意等因素作出裁判。- AI整理生成 - -
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