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共1个回答
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ask532902899 丨Lv 1
离婚时房产分割的关键在于房屋权属认定。若房产尚未取得产权证，但已实际交付使用且购房合同合法有效，法院通常会根据实际情况处理。孩子的权益主要体现在抚养权归属方获得房产居住权方面，而非直接分割产权。对于未办证房产，法院可能暂不处理产权分割，待产权明晰后再行判决。若夫妻双方共同出资购买，即使没有产证，也可根据出资比例、还贷情况等因素确定份额。若房产涉及子女利益，比如是唯一住房，法院会优先考虑保障未成年子女的居住需求。实际操作中，建议先通过协商确定房产使用方案。若协商不成，可提供购房合同、付款凭证等材料向法院主张权益。要注意保留相关证据，比如银行流水、开发商出具的收据等，这些材料对认定房产性质有重要作用。- AI整理生成 - -
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