婚后还房贷的房子算个人财产吗？-买房

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相思好比小蚯蚓丨Lv 0

婚后还房贷的房子是否属于个人财产需要分情况讨论。如果是婚前一方全款购房且登记在个人名下，婚后仍属于个人财产。若婚前支付首付并登记在一方名下，婚后共同还贷，这种情况下房产原则上归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需补偿对方。根据相关规定，夫妻婚后共同还贷的资金属于夫妻共同财产，即便房产证只有一方名字，另一方也有权主张还贷部分的权益。实际操作中，法院通常会判决房产归登记方所有，同时按照还贷比例和房屋增值情况对另一方进行补偿。值得注意的是，如果婚后用夫妻共同财产提前还清婚前个人房产的贷款，该行为不会改变房屋的个人财产属性，但偿还部分可能被视为对登记方的赠与或需要补偿。建议遇到此类情况时，双方可通过书面协议明确财产归属，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-09 北京市举报