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共1个回答
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yuki0728 丨Lv 0
婚前财产的处理需要结合具体情况来看。如果房产确实属于婚前个人财产，产权归属不会因婚姻关系而变化。不过可以通过书面协议将部分或全部产权赠与子女，这种赠与行为需要办理正式的产权过户手续才具有法律效力。关于房产赠与子女的操作，通常有两种方式：一是签订赠与合同并办理公证，随后到不动产登记中心完成过户；二是在遗嘱中明确将房产留给子女。需要注意的是，如果房产存在贷款未还清的情况，多数银行不允许直接变更产权人，需要先结清贷款才能办理过户手续。对于婚后共同还贷的婚前房产，虽然产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。若要将这部分权益给予子女，需要夫妻双方达成一致意见。实际操作中建议咨询专业人士，根据家庭实际情况制定合适的方案。- AI整理生成 - -
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