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共1个回答
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ask7439764727 丨Lv 2
房屋买卖过程中若缺少房产证，风险隐患较大容易引发纠纷。这种情况通常出现在安置房、单位集资房等特殊性质的房产交易中。根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让，此类买卖合同可能被认定为无效。一旦发生纠纷，买方可通过协商要求卖方协助办理产权登记后继续履行合同，或主张合同无效要求返还购房款及赔偿损失。实际操作中，法院会结合交易背景、履行情况等因素综合判断，若买方已实际占有房屋并支付大部分房款，可能倾向保护交易稳定性。建议购房前务必核查产权状况，对无证房产可考虑约定附条件付款条款，将尾款支付与产权过户挂钩。已产生纠纷的，应注意收集付款凭证、交接单据等证据材料。- AI整理生成 - -
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