婚后夫妻对房产的财产约定需注意几个要点才能确保效力。双方必须采用书面形式明确约定内容，口头协议难以举证。约定的房产归属、份额比例等条款要具体清晰，避免模糊表述。约定的内容不得违反相关规定，比如不能损害第三方债权人合法权益或逃避法定义务。建议在约定中注明房产来源、出资情况等背景信息，以便更好体现双方真实意愿。办理房产登记时可将书面约定作为补充材料提交，登记机关会将约定内容记载于产权档案。若涉及贷款未结清的房产，还需与贷款银行协商变更抵押人信息。实际操作中，部分地区公证处可为财产约定办理公证，这能进一步增强约定效力。要注意的是，婚内财产约定与离婚协议性质不同，后者需在离婚登记完成后才生效。对于父母出资购房的情况，建议在购房时直接明确产权比例并登记，比事后补签协议更稳妥。若房产涉及婚前个人财产转化，保留好购房合同、付款凭证等原始证据尤为重要。财产约定不必一次性涵盖所有资产，可就特定房产单独签订协议。- AI整理生成 -