婚前买房的情侣，分手时房产怎么分？-买房

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奥黛丽大宅丨Lv 4

婚前买房的分割问题需要结合出资情况、产权登记和还贷情况综合判断。如果房产登记在一方名下且由该方全额出资，通常认定为个人财产。双方共同出资但登记在一方名下的情况，未登记方需提供出资证明才能主张权益，比如银行转账记录或书面协议。若情侣联名购房，则按共有财产处理，一般参照出资比例分割。有贷款未结清的房产，法院可能判决产权归登记方所有，同时需补偿对方已还贷款及对应增值部分。实际操作中，若双方对房产处置无法达成一致，可向法院提起诉讼。需要注意的是，恋爱期间的转账若无明确借款意思表示，可能被认定为赠与，这会影响财产分割结果。对于父母出资的情况，若明确为借款需有书面证据，否则可能视为对子女的赠与。婚前购房涉及复杂因素，建议保留好购房合同、付款凭证、聊天记录等证据，便于维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-09 北京市举报