亲弟弟把我们家宅基地卖给外村人建房，我该怎么要回来？-买房

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ask3627606865 丨Lv 2

宅基地属于农村集体土地，其使用权通常归村集体成员所有。根据相关规定，宅基地使用权转让需符合特定条件，比如受让方需为本集体经济组织成员。外村人购买宅基地建房可能违反了土地管理政策。你们作为宅基地共有人，有权主张交易无效。可以先尝试与弟弟和外村买家协商，说明宅基地的特殊性质和法律风险，争取对方主动退还。若协商不成，可以向当地村委会或乡镇政府反映情况，请求调解处理。由于涉及共有产权，建议收集好宅基地使用权证、共有人身份证明等材料。必要时可向当地自然资源主管部门申请土地权属争议调处。这类纠纷通常需要行政程序先行处理，对处理结果不服的，再考虑通过司法途径解决。要注意的是，如果外村人已在宅基地上建房，问题会相对复杂，可能需要考虑房屋补偿问题。整个过程建议保持理性沟通，避免激化矛盾。- AI整理生成 -

+1 2025-11-09 北京市举报