离婚时农村房子怎么分？-买房

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ask4955768749 丨Lv 1

农村房产在离婚分割时需区分不同情况处理。若房屋属于夫妻婚后共同建造或翻建，通常认定为共同财产，双方可协商分割比例，协商不成可请求法院根据实际情况判决。对于婚前一方建造的房屋，原则上归建造方所有，但婚后共同还贷或增值部分应给予另一方补偿。值得注意的是，农村房屋涉及宅基地使用权问题，宅基地属于集体所有，不能随意分割。若双方均为本集体经济组织成员，法院可能判决房屋归一方所有，并给予另一方经济补偿；若一方非本集体成员，通常只能获得房屋补偿款。实际操作中还需考虑子女抚养、生活困难等因素，法院会综合权衡。建议双方尽量通过协商解决，避免因诉讼拖延时间增加成本。- AI整理生成 -

+1 2025-11-09 北京市举报