买二手房签合同时说屋内物品归买家，结果房东收钱后搬空房子怎么办？-买房

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ask2954640185 丨Lv 0

这种情况属于典型的合同违约行为。买卖双方在合同中明确约定屋内物品归属后，房东擅自搬走物品已构成违约。建议立即收集证据，包括购房合同、物品清单、现场照片或视频等，证明房东存在违约事实。从法律层面看，合同中对物品归属的约定具有法律效力。若房东拒不返还物品或赔偿损失，可向当地法院提起诉讼。诉讼过程中，需要提供完整的证据链，证明物品价值及损失情况。法院通常会判决房东承担相应赔偿责任。实际操作中，建议先通过协商解决。可以联系中介机构或社区调解组织介入，向房东说明违约后果。若协商无果，再考虑法律途径。需要注意的是，维权过程可能耗时较长，建议提前做好心理准备。为防止类似纠纷，今后签订合同时应当详细列明屋内物品清单，最好附上照片并双方签字确认。对于贵重物品，还可以单独约定处理方式。合同条款越具体，发生纠纷时越容易维权。- AI整理生成 -

+1 2025-11-09 北京市举报