租约到期没续签，租客要求赔违约金合理吗？-买房

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ask7074901906 丨Lv 0

租约到期后双方未续签新合同但租客继续居住的情况，在法律上视为不定期租赁关系。这种情形下房东或租客均可随时解除租赁关系，只需提前合理时间通知对方即可。根据相关规定，原租赁合同中约定的违约金条款通常只适用于合同期限内提前解约的情形，租约到期后未续签却继续履行的情况一般不适用违约金赔偿。若房东在租约到期后希望租客搬离，只需提前通知租客即可，无需支付违约金。反过来租客想搬走也只需提前通知房东，同样不需要支付违约金。但要注意的是，如果房东在租约到期后明确要求租客搬离而租客拒不搬出，可能涉及非法占用，此时房东可以通过法律途径解决。实际操作中建议双方友好协商，若原租赁合同对租约到期后的续约或腾退有特别约定，则需按照约定处理。为避免纠纷，租赁双方最好在租约到期前就续租或退租事宜达成书面协议。- AI整理生成 -

+1 2025-11-09 北京市举报