离婚时房产能直接过户给孩子吗？-买房

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韩雨轩丨Lv 0

离婚时房产过户给孩子需要满足一定条件。夫妻双方若协商一致，可以将共有房产赠与子女，但需注意未成年人房产处置的特殊性。根据相关规定，父母作为监护人处置未成年人名下房产时，必须出具声明书，承诺该行为确实是为了被监护人的利益。实际操作中，需要携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证明等材料，共同到不动产登记中心办理过户手续。若房产尚有抵押贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能办理过户。税费方面，直系亲属赠与需缴纳契税和公证费，部分地区还涉及个人所得税等问题。值得注意的是，将房产过户给孩子后，父母将丧失对该房产的处分权，建议根据家庭实际情况慎重考虑。- AI整理生成 -

+1 2025-11-09 北京市举报