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共2个回答
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ask2826522922 丨Lv 1
1. 搬迁补助费:用于补偿租户因店铺拆迁而产生的搬迁费用,包括拆卸、搬运设备及货物等开支。2. 临时安置费:若拆迁后租户需一定时间寻找新店铺,在此期间的临时安置费用由拆迁方承担,以保障租户有合适过渡居住和经营场所。3. 停产停业损失补偿:因拆迁导致店铺无法正常经营,拆迁方应根据店铺的经营状况、营业额、利润等因素,给予租户一定期限内的停产停业损失赔偿。4. 装修及附属设施补偿:租户对店铺进行的装修以及添加的附属设施,拆迁时可要求拆迁方按照折旧情况给予相应补偿。具体赔偿标准和方式需依据当地拆迁政策、租赁合同约定以及实际经营情况等来确定。租户应及时与拆迁方沟通协商,必要时可通过法律途径维护自身权益。 -
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ask5410165562 丨Lv 2
商铺拆迁租户能否获得补偿需结合实际情况判断。租赁合同中有明确约定的优先按约定执行，若无约定则依据相关规定处理。租户可主张的权益通常包括装修残值损失、停产停业损失、搬迁费用等，但土地补偿款一般归属产权人。装修补偿方面，租户需提供当时装修的发票、合同等凭证，评估机构会根据装修现状和剩余租期折算残值。对于经营损失，需提交营业执照、纳税证明等材料，补偿标准各地不一，有的按面积计算，有的参考纳税金额。值得注意的是，租户维权要注意时效问题。建议在收到拆迁通知后立即与房东、拆迁方协商，同时做好证据保全工作。若协商不成，可通过行政裁决或司法途径解决，但要注意收集租赁合同、缴费凭证、经营证明等关键证据。实际操作中，租户与房东共同配合争取权益往往效果更好。 -
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