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共2个回答
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奶娘娱乐 丨Lv 2
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ask8005315452 丨Lv 2
关于您提到的1985年经村委批准建造的四层房屋拆迁补偿问题，能否获得91平方米回迁房需结合具体情况分析。这类历史遗留建筑的补偿标准通常要考虑三个关键因素：一是原始审批手续的合法性，村委批文和建房办审核材料是重要依据；二是当地现行的拆迁补偿政策，不同区域对历史建筑的认定标准存在差异；三是房屋实际使用状况，自住与出租可能影响补偿方式。广州三元里这类城中村改造项目，补偿方案往往采取"拆一补一"原则，但具体执行时会综合建筑面积、土地性质等因素。四层建筑若超出当年审批面积，超出部分可能按不同标准补偿。建议携带原始建房批文、产权证明等材料，向属地拆迁办公室咨询具体补偿细则。需要注意的是，回迁房面积计算通常以证载合法面积为准，若存在未登记部分，可通过协商或依据相关规定申请认定。历史遗留问题房屋的补偿存在个案差异，最终以拆迁公告载明的补偿方案为准。 -
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