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共2个回答
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ask3258954949 丨Lv 2
关于拆迁区的房子能过户吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁区的房子能否过户需要分情况来看:1. 已冻结拆迁区域: 通常情况下,在房屋拆迁范围确定并冻结后,是不允许办理过户手续的。这是为了防止在拆迁过程中出现不合理的产权变动,保障拆迁工作的顺利进行和拆迁补偿的公平性。 比如,相关部门发布公告明确某区域即将拆迁并冻结房产交易,此时房屋买卖、过户等行为一般会被认定无效。2. 未冻结拆迁区域: 如果房子所在区域尚未被冻结拆迁,那么在符合正常房产过户规定的情况下是可以过户的。 要按照当地房产管理部门的要求,准备好房产证、双方身份证明、购房合同等相关材料,前往不动产登记中心办理过户手续。例如,买卖双方签订有效的房屋买卖合同,缴纳相应税费后,就能完成过户登记。总之,拆迁区房子能否过户关键在于该区域是否处于拆迁冻结状态。在未冻结时可正常过户,冻结期间则不行。 -
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ask8004845255 丨Lv 0
1. 一般情况下,拆迁区的房子在拆迁冻结期间不能过户。因为拆迁冻结是为了确定拆迁范围,防止房屋产权变动影响拆迁工作的顺利进行。2. 若已完成拆迁安置程序,新分配的安置房在满足相关条件时可以过户。比如取得房产证等相关证件后,按正常房产过户流程办理。3. 不过,各地对于拆迁区房子过户的规定可能存在差异。有些地方可能会根据具体拆迁政策和房屋性质有特殊要求。所以,要确切了解拆迁区房子能否过户,需向当地不动产登记部门咨询,以知晓当地关于此类房屋过户的详细规定和所需材料,确保过户行为合法合规。 -
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