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共1个回答
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ask3239273578 丨Lv 1
阳春市带地皮的房子过户过程中,可能存在一些法律风险点,以下为你举例说明:1. 农村宅基地房因转让条件不符导致合同无效的风险。如果阳春市的带地皮房子是农村宅基地房,受让方并非本集体经济组织成员,双方签订了转让协议并试图过户,这种情况下,该转让协议可能因违反法律的强制性规定而被认定为无效,卖方可能需要返还购房款,买方无法取得房屋产权,双方都将面临经济损失。2. 税费缴纳不及时或不足的风险。在阳春市带地皮的房子(尤其是商品房)过户时,如果未按照税务部门的要求及时、足额缴纳契税、个人所得税等相关税费,可能会产生滞纳金,情节严重的还可能影响过户手续的办理进度,甚至面临税务部门的处罚。 -
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