未婚个人买房算夫妻共同财产吗？-买房

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ask4471083029 丨Lv 1

未婚个人买房是否属于夫妻共同财产需要分情况讨论。如果购房行为发生在婚前且全款支付，房产登记在个人名下，这属于婚前个人财产。若婚后用共同收入还贷，婚后还贷部分及其增值部分可能被认定为共同财产。婚前贷款买房的情况比较复杂。即使房产登记在一方名下，婚后共同偿还的贷款本息以及对应的增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。实际操作中需要提供还款凭证等证据。房产证加名是常见做法，但并非唯一确权方式。双方可以通过书面协议约定产权比例，这种约定具有法律效力。若发生纠纷，法院会综合考虑出资情况、婚姻存续时间等因素进行判决。值得注意的是，部分地区实行房产限购政策，未婚购房可能涉及购房资格问题。建议购房前了解当地政策，避免影响后续产权登记。对于大额财产，保留好付款凭证、合同等原始材料很有必要。- AI整理生成 -

+1 2025-11-08 北京市举报