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共1个回答
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ask5601555872 丨Lv 0
夫妻间房产赠与协议要确保法律效力，需注意几个关键环节。协议必须采用书面形式，明确约定赠与方将房产全部或部分产权无偿给予受赠方，并详细列明房产坐落、面积、产权证号等核心信息。双方需亲自签署，最好在见证人或公证机构面前完成签署，以增强协议证明力。协议内容不能违反公序良俗，比如不得附加限制婚姻自由的条款。若房产存在贷款未结清，需事先征得抵押权人同意，否则可能影响协议履行。根据相关规定，婚后取得的房产原则上属于夫妻共同财产，但通过赠与协议可改变产权归属。完成协议签署后，务必及时办理产权变更登记。不动产权利以登记为准，仅持有赠与协议而未过户，受赠方无法对抗善意第三人。若涉及税费问题，当前夫妻间房产赠与可申请免征契税，但需提供婚姻关系证明等材料。实际操作中建议保留完整的协议签订过程证据，避免未来产生争议。- AI整理生成 - -
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