商铺买卖遇到对方违约的情况确实让人头疼，但可以通过合理途径维护权益。建议先仔细核对合同条款，看看对方具体违反了哪些约定。如果只是轻微违约，比如延迟付款几天，可以主动联系对方协商解决，适当给予宽限期。对于严重违约行为，比如长期拖欠房款或拒绝办理过户手续，就要引起重视了。可以书面发函催告对方履约，并保留好所有往来证据。催告函要明确具体违约事项和整改期限，这是后续维权的重要凭证。若协商无果，可以考虑通过调解或诉讼解决。调解成本较低，可以找当地房管部门或商会介入。调解不成的话，就要准备起诉材料了，包括合同原件、付款凭证、违约证据等。根据相关规定，守约方可以要求继续履行合同，或者解除合同并要求赔偿损失。商铺买卖纠纷处理起来比较专业，建议咨询有经验的房产律师。要注意诉讼时效问题，一般从知道或应当知道权利受损之日起三年内要提起诉讼。整个过程要保持理性，避免采取过激行为影响维权效果。- AI整理生成 -