房屋征收时签的转让协议有法律效力吗？-买房

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ask3169383657 丨Lv 1

房屋征收过程中签订的转让协议是否有效，关键在于协议内容和签署程序是否符合相关规定。征收补偿协议通常由征收部门与被征收人签订，若涉及第三方转让，需要特别注意合法性。转让协议要具备法律效力，必须满足几个基本条件：协议双方需具备完全民事行为能力，意思表示真实，协议内容不违反法律法规的强制性规定。在房屋征收的特殊背景下，还需审查转让行为是否规避征收补偿政策，是否存在恶意串通损害国家利益的情形。实际操作中，被征收房屋的产权转移需经过特定程序。如果房屋已被纳入征收范围，私下转让可能无法办理产权过户登记。征收补偿权益的转让也受到限制，部分地区明确规定征收补偿协议签订后不得擅自变更被征收人。建议在签署此类协议前，详细了解当地征收政策，必要时可向专业机构咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-11-08 北京市举报