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共1个回答
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逍宇1001 丨Lv 4
房产证上的名字直接关系到产权归属，需要根据购房出资、家庭关系等情况综合考量。夫妻共同购房通常默认共同共有，若需按份共有需提前约定比例。非婚姻关系共同购房，建议通过书面协议明确各自出资比例和产权份额，避免日后纠纷。产权分割时需注意几个关键点：一是贷款购房的，主贷人需与银行协商变更还款义务；二是过户或加名可能涉及契税、增值税等费用，不同城市政策差异较大；三是遗产继承情况下的产权分割，需要所有继承人协商一致。实际操作中，建议提前到不动产登记中心了解当地具体要求，必要时可对共有协议进行公证。共有产权人后续处分房产时，必须取得其他共有人书面同意。- AI整理生成 - -
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